首套房产契税税率是多少?首套房产契税怎么交?首套房产契税能退吗?

2022-11-25 12:56:50 来源:名律网

首套房产面积在90平米以下的,契税税率是1%,面积在90平米以上的,契税税率是1.5%,首套房产契税是可以退的,退税条件是满足政策规定,但是按照未优惠的税率缴纳了契税并且有税务机关的完税证明。

一、首套房产契税税率是多少

首套房产契税税率是按照房子的面积大小来计算的,房子在90平米以下的,是按照1%收取的。房子在90平米以上,契税是按照1.5%来收取的。个人购买普通的住房,而且该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品住宅户型的面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房契税优惠执行。如果房子是90平以上,契税税率是1.5%。

二、首套房产契税怎么交

1.对号入座,开具查档证明

无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。法律快车提醒您,购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。

2.备齐资料

购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3.提交纳税申报

备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4.检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

5.缴费

签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

三、首套房产契税能退吗

首套房契税在达到条件的情况下可以退。首套房契税退税条件:满足首套房契税优惠政策规定,但是按未优惠的税率计算缴纳了契税,并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。

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